<br><div><br></div><div> Lote al BOSQUE con espejo de Agua con Gacebo Profundidad de bosque 120ml aproximado </div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div> PLANTA ALTA : </div><div> Dormitorio Principal en Suite Orientación Norte y Noroeste </div><div> " Aventanamientos Piso / Techo con Mosquiteros </div><div> Guardarropas de Estación Dormitorio Principal Con caja Fuerte Oculta </div><div> Vestidor "Walk in Closet" Dormitorio Principal Con ingreso de luz cenital superior natural </div><div> " Moderno Diseño y amplia distribución interior "Arqui Madera" </div><div> Baño Principal Completo Orientación Noroeste y Sur </div><div> " Bañera in-situ de Gran Tamaño </div><div> " Mesada en piedra natural Mármol Marrón Emperador </div><div> " Mobiliario en madera natural "Roble Americano Patinado" </div><div> Terraza Dormitorio principal Orientación Norte </div><div> " Espacio Exterior con Deck en Madera Natural Lapacho (Argentina) + Laca al Solvente "Bonna" </div><div> Hall de Distribución Solado en madera Natural Maciza Viraró (Argentina) + Hidro laqueado al agua "Bonna" </div><div> " Con ingreso de luz cenital superior natural </div><div> " Protección doble altura Vidrio Templado Laminado de Seguridad </div><div> Guardarropas de Blanco / valijas Amplio para guardado de valijas + Elevada Profundidad </div><div> Segundo Dormitorio en Semisuite Orientación Este (Lateral de la vivienda) </div><div> " Guardarropas completo con frente en vidrio templado opasid de Seguridad </div><div> Tercer Dormitorio en Semisuite Orientación Sur (frente de la vivienda) </div><div> " Guardarropas completo con frente en vidrio templado opasid de Seguridad </div><div> Baño Semisuite completo Con ingreso de luz cenital superior natural </div><div> " Compartimentado (sector Limpio y Sucio) </div><div> " Mesada en piedra natural "Mármol Marrón Bosque" - Italiano </div><div> " Mobiliario en madera natural "Ébano Negro" Italiano + Lacas color </div><div> Escritorio (posible Cuarto Dormitorio en suite) Orientación Norte </div><div> " Con Posibilidad de cerrar y materializar un Cuarto Dormitorio en Suite completo </div><div> " Mobiliario / equipamiento en madera natural "Wengué" </div><div><br></div><div><br></div><div> PLANTA BAJA: </div><div> Estar En Doble Altura con Orientación Norte </div><div> " Sistema de Roller SunsCreen Motorizado Automático Programable </div><div> Comedor Principal Orientación Norte + Este </div><div> " Mobiliario / Equipamiento en madera Natural "Ébano Negro" italiano + "Wengué" + "Zebrano" </div><div> Sala de Juegos Orientación Norte + Este + Sur </div><div> Toilette Orientación Sur </div><div> Guardarropas de Recepción </div><div> Foyer acceso principal Puerta de acceso pivotante en madera natural "Ébano Negro" Italiano + Ancho 200cm </div><div> Foyer acceso secundario jardín Orientación Norte </div><div> " Puerta de acceso doble en carpintería de alumino c/vidrio templado de seguridad </div><div> Cocina 100% Equipada </div><div> " Mobiliario en confeccionado en madera natural "Ébano Negro" + "Wengué" + "Zebrano" (Italianas) </div><div> Comedor de Diario Orientación Norte </div><div> Lavadero 100% equipado </div><div> Sala de Maquinas Tab. Seccional + Tab. Fuerza Motriz Electrico + Tab.Sistema Riego / cuadro valvulas + Eq. Hidroneumatico </div><div> Dormitorio de Servicio - Dependencia </div><div> Baño Dependencia Completo </div><div> Galería / Quincho con parrilla Mobiliario / Equipamiento en madera natural "Zebrano" Italiano </div><div> Vestuario / Baño de Piscina completo Vestuario de piscina con sector de cambiado </div><div> " Mobiliario / Equipamiento en madera natural "Ébano Negro" Italiano + Deck en Lapacho (Argentino) </div><div> " Mesada en piedra natural "Negro Marquina" </div><div> Deposito con Entrepiso Con ingreso de luz cenital superior natural </div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div> PISCINA: </div><div> Pileta de natación Climatizada e Iluminada con Desborde Infinito </div><div> " Capacidad = 110.000 litros (110 m3) aproximado </div><div> " Espejo de agua = 15 x 5,50 m aproximado </div><div> " Revestimiento "Mosaico Veneciano" + "Porcelanato Negro texturado Italiano" + "Ilva" línea técnica </div><div> Jacuzzi climatizado Climatizado con desborde infinito parcial </div><div> " Revestimiento bloque en vidrio "Vitro Block" Italiano + Porcelanato Texturado Negro </div><div> Vestuario / Baño de Piscina completo Vestuario de piscina con sector de cambiado </div><div><br></div><div><br></div><div> INFRAESTRUCTURA: </div><div> Sistema constructivo tradicional Estructuras en Hormigon Armado + Mamposteria en ladrillo portante de cerramiento </div><div> Sistema de Calefacción Central por piso radiante Comando Automático Digital </div><div> " Galería Quincho Exterior se encuentra climatizada por el sistema de calefacción por piso </div><div> Sistema de Refrigeración Individual tipo Split por local Unidades Frio / Calor - Marca "LG" línea "Art Cool" Mirror </div><div> " Cocina + Estar + Play Room + Dormitorios x 3un + Escritorio </div><div> " Las unidades condensadoras A°A° se encuentran agrupadas sobre banquinas en Azotea </div><div> Sistema de Agua Potable Presurizada - 3,5 Kg Sistema Presurizado (no con bomba presurizadora) </div><div> Tanque Presurizador Capacidad 700 litros Con Bomba de accionamiento marca "Grundfos" </div><div> " Entrega agua presurizada en cañería con 3kg de presión constante </div><div> Tanque Elevado de Reserva Capacidad 1.500 litros En caso de ausencia del suministro eléctrico la vivienda NO se queda sin suministro de agua </div><div> Sistema de By-Pass de Agua Potable Agua con Presión permanente (inclusive sin energía eléctrica) </div><div> Calderas x 2 unidades Un equipo de Back-Up en caso de daños del principal </div><div> Sistema abastecimiento agua descarga Inodoros Valvula Automatica de descarga tipo "Tecla" </div><div> Carpinterías Exteriores en Aluminio Anodizado Sistema "Courtin Wall" - Línea pesada IBM de "Aluar" </div><div> " Aluminio Pesado Anodizado Natural </div><div> Paños vidriados con vidrios de Seguridad Laminados y Templados </div><div> Paños Vidriados tipo Doble Vidriado Hermético D.V.H. Composición Vidrio Templado 6mm + Cámara 12mm + Vidrio Laminado 6mm (3+PVB+3mm) </div><div> Carpinterías Interiores Madera Natural "Ébano Negro" Italiano - Puertas y Boiserie </div><div> Revestimientos interiores Porcelanato Italiano Varias Líneas y modelos </div><div> Mobiliario Interior en Madera Natural "Ébano Macasar" + "Roble Americano" + "Wengué" + "Ébano Negro" + "Zebrano" </div><div> Sistema de Detección contra Robo - Alarma Con Tres Sirenas de Aviso + Sensores de movimiento pasivo </div><div> Iluminación Exterior 100% automática programable </div><div> Iluminación Interior Dimerizable </div><div> Sistema de riego Automático Programable + Sensor de Lluvia </div><div> Sistema de filtrado piscina y Jacuzzi Automático Programable </div><div> Sistema de climatización Piscina Equipo marca "Caldaia" climatizador piscina a Gas Natural </div><div> " Se puede climatizar la piscina y el jacuzzi de forma independiente o conjunta </div><div> Cortinados para corte solar Sistemas de cortinados "Roller" con genero Black Out" blanco </div><div> Azotea principal + Terraza Dormitorio principal Se encuentran impermeabilizadas con doble manto de membrana asfáltica 43kg </div><div> " Se incorpora además un tercer layer con membrana liquida "Emapi" Emacril Poliuretanica </div><div><br></div><div><br></div><div> SERVICIOS + EXPENSAS + IMPUESTOS + OTROS </div><div><br></div><div> "AVN" Expensas Ordinarias $ 878.958 </div><div> "AVN" Expensas Extraordinarias $ 282.158 </div><div> "ARBA" Impuesto Provincial $ 375.935 </div><div> "Tigre" Impuesto Municipal $ 187.392 </div><div> "Edenor" suministro electrico $ 101.057 </div><div> "Naturgy" suministro gas natural $ 53.264 </div><div> "Telecom" servico telefonia fija $ 9.300 </div><div> "AVN" suministro agua potable y agua riego</div><div><br></div>